Le blog Orvo
Ce que l'étiquette DPE change pour votre bien — mesuré sur les ventes notariées, vérifié sur les textes officiels, daté. Quand une donnée n'est pas assez solide pour être publiée, on l'écrit aussi.
Décote & valeur
Ce que l'étiquette DPE fait au prix de vente, mesuré sur les ventes notariées DVF — pas sur des moyennes nationales recopiées.
Décote DPE 2026 : jusqu'à −24 % du prix, par département
Ce que les ventes notariées 2023-2025 montrent : la décote réelle des maisons E, F et G dans 10 départements, mesurée sur les prix DVF. Tableau complet.
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Vendre une passoire thermique DPE F : jusqu'à −18 % du prix
Vendre une passoire thermique classée F : la décote mesurée sur les ventes notariées 2023-2025, et l'arbitrage chiffré entre vendre en l'état et rénover.
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Vendre une maison DPE G en 2026 : jusqu'à −23 % du prix
Vendre un G est légal — seule la location est interdite depuis 2025. 9 752 ventes de maisons G analysées : décote de −12,8 % à −24,4 % selon le département.
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Audit énergétique obligatoire vente : 754 €, et après ?
Obligatoire pour vendre une maison F ou G depuis le 1er avril 2023 : ce que l'audit contient, ce qu'il coûte (754 € en moyenne) et ce qu'il ne dit pas du prix.
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Prix d'un DPE en 2026 : 188 à 245 € selon le logement
Le diagnostic coûte 188 à 245 € selon le logement (2 751 devis, avril 2026). L'étiquette qu'il inscrit sur votre annonce, elle, retire jusqu'à −23 % du prix.
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Location & réglementation
Le calendrier d'interdiction de location, le gel des loyers, la réforme du DPE : les échéances vérifiées sur les textes officiels.
Calendrier interdiction location DPE : 2025-2034
G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034 : le calendrier complet 2025-2034 en un tableau, avec la base légale, le gel des loyers et votre échéance.
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DPE F : que faire avant l'interdiction de louer en 2028 ?
Vendre, rénover, louer encore ou attendre ? Les quatre options d'un propriétaire de maison ou d'appartement classé F, chiffrées sur les ventes 2023-2025.
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Réforme DPE 2026 : 850 000 logements sortent de F et G
Le coefficient électricité passe de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Qui sort du statut de passoire, et comment vérifier gratuitement votre nouvelle étiquette.
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Rénover : coûts & aides
Travaux, barèmes MaPrimeRénov' et arbitrages économiques d'une sortie de passoire.
Coût pour sortir du DPE F ou G : 55 000 € de travaux
55 000 € HT en moyenne selon l'Anah, 200 à 500 €/m² selon les études publiques : le coût sourcé d'une sortie de passoire F ou G, et ce qu'il vous reste à payer.
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MaPrimeRénov' 2026 : ce qu'un DPE F ou G peut obtenir
Guichet rouvert le 23 février 2026, bonus sortie de passoire supprimé : ce qu'un logement classé F ou G peut réellement obtenir, taux et plafonds à l'appui.
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10 articles publiés. Nos chiffres sont reproductibles : la méthodologie et les sources sont publiques.